Khu Đô Thị Mỹ Phước 4 Bình Dương: Bảng Giá & Ưu Đãi T03/2024

2047

Sau sự thành công vang dội của Khu đô thị Mỹ Phước 1, Mỹ Phước 2Mỹ Phước 3, Khu đô thị Mỹ Phước 4 Bình Dương ra đời như một cú hích quan trọng để mang lại cuộc sống hiện đại, văn minh cho cư dân. Cũng vì thế mà hiện nay thị trường Mua Bán Nhà Đất Mỹ Phước 4 Bình Dương đang rất được quan tâm. Đặc biệt trong bối cảnh Bình Dương có chủ trương phát triển công nghiệp ra phía Bắc và Trường đại học Quốc Tế lớn nhất Việt Nam chuẩn bị đi vào hoạt động tại đây.

Bản đồ phân lô Mỹ Phước 4
Bản đồ phân lô Mỹ Phước 4

Chúng tôi chuyên Bán Nhà Mỹ Phước 4 Bán Đất Mỹ Phước 4 với nguồn hàng đa dạng phong phú, có nhiều vị trí đẹp, pháp lý rõ ràng, … mang đến cơ hội An Cư Lạc Nghiệp – Đầu Tư Sinh Lợi cho khách hàng.


Tổng Quan Khu Đô Thị Mỹ Phước 4 Bình Dương

  • Tên dự án: Khu đô thị & công nghiệp Thới Hòa.
  • Tên thương mại: Khu Đô Thị Mỹ Phước 4.
  • Chủ đầu tư: Tập đoàn Becamex IDC.
  • Vị trí: P. Thới Hòa, Tx. Bến Cát, T. Bình Dương.
  • Vốn đầu tư:
  • Tổng diện tích: 1.000 ha (2009)
  • Mức độ hoàn thiện: Dự án đã hoàn thiện với đầy đủ tiện nghi.
  • Được thành lập:
    • Quyết định thành lập: số 1717/CP-CN  ngày 17/11/2004 của Thủ tướng Chính phủ v/v Chủ trương xây dựng các khu đô thị và công nghiệp tại tỉnh Bình Dương.
    • Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết khu công nghiệp: số 2203/BXD-KTQH ngày 27/10/2005 của Bộ Xây Dựng v/v thỏa thuận quy hoạch chi tiết khu đô thị & công nghiệp Thới Hòa, tỉnh Bình Dương
    • Số 4600/UBND-KTTH ngày 12/10/2007 về việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu đô thị & công nghiệp Thới Hoà, huyện Bến Cát, tình Bình Dương.

Mục tiêu dự án: Với tổng diện tích 1.000 ha được xây dựng hạ tầng từ năm 2009, Khu đô thị Mỹ Phước 4 là một khu đô thị hiện đại kiểu mẫu tại Bình Dương được thiết kế cơ sở hạ tầng chỉ dành riêng cho phát triển đô thị, dịch vụ, giáo dục và du lịch mà hoàn toàn không có khu công nghiệp nặng.


Tiềm Năng Phát Triển Của Dự Án Khu Đô Thị Mỹ Phước 4 Bình Dương

Bản đồ liên kết vùng của khu đô thị & công nghiệp Mỹ Phước
Bản đồ liên kết vùng của khu đô thị & công nghiệp Mỹ Phước

Khu Công Nghiệp và Đô Thị Mỹ Phước được thành lập vào ngày 12/06/2002 với quy mô 6.200 ha (3.000 ha đất công nghiệp, 3.200 ha đất đô thị & dịch vụ) được chia làm bốn giai đoạn: Mỹ Phước 1, 2, 3, Thới Hòa – Mỹ Phước 4, Bàu Bàng – Mỹ Phước 5 do tổng công ty Becamex IDC làm chủ đầu tư là một khu vực tiềm năng về bất động sản tại Bình Dương. Trong đó, Mỹ Phước 4 được đánh giá là một nơi thu hút đầu tư tốt nhất vì những lý do sau:

1. Vị trí đắc địa của Khu đô thị Mỹ Phước 4 Bình Dương

Nằm trong khu vực tứ giác kinh tế trọng điểm phía Nam (Tp. Hồ Chí Minh, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu và Đồng Nai), cách TP. Hồ Chí Minh 35km và Thành phố Thủ Dầu Một 10km về phía Nam và cách Thành Phố Mới Bình Dương chưa đầy 8km về phía Đông. Khu đô thị Mỹ Phước 4 có một vị trí địa lý kinh tế thuận lợi với các ưu điểm:

  • Nằm tại giao điểm của 02 đơn vị hành chính quan trọng của Bình Dương: Thành phố Thủ Dầu Một và Thị xã Bến Cát.
  • Đặc biệt, Khu đô thị Mỹ Phước 4 nằm trên giao lộ giao thông trọng điểm là: Đại Lộ Bình Dương (Quốc Lộ 13) và đường Vành Đai 4, Mỹ Phước Tân Vạn,… là những tuyến đường huyết mạch nối liền Bình Dương với các tỉnh lân cận.

Ngoài ra, KĐT Mỹ Phước 4 còn vị trí đắc địa mà không phải khu đô thị nào cũng có thuận lợi như vậy khi được bao bọc bởi sông Thị Tính – một chi lưu từ thượng nguồn sông Sài Gòn nên không khí nơi đây rất trong lành và mát mẻ.

2. Giao thông hoàn thiện, hiện đại giúp thu hút nhu cầu Mua Bán Nhà Đất Mỹ Phước 4 Bình Dương

Nơi đây được đánh giá là “mảnh đất Kim Cương” vô cùng giàu tiềm năng. Bởi có thể kết nối linh hoạt tới những vị trí trọng điểm của vùng tứ giác kinh tế trọng điểm phía Nam thông qua hệ thống giao thông huyết mạch của tỉnh và quốc gia xuyên qua dự án:

  • Nằm ngay trên mặt tiền đường Quốc lộ 13 nối liền các tỉnh Tây Nguyên tới Bình Phước qua Bình Dương (Mỹ Phước 4) về Sài Gòn.
  • Tuyến giao thông huyết mạch Vành Đai 4 dài 197,6 km kết nối các tỉnh thành phát triển nhất về kinh tế của miền Đông Nam Bộ: Tp. HCM, Long An, Bình Dương (xuyên qua dự án), Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu… 
  • Tuyến đường cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn là mạch giao thông chiến lược nối liền cụm đô thị công nghiệp Mỹ Phước, trung tâm TPM Bình Dương và Tân Vạn (Quận 9, TP. HCM), hệ thống cảng sông Đồng Nai, sân bay quốc tế Long Thành.
  • Dự án Đường Cao tốc Quốc Lộ 13 trên Không được chia làm 2 giai đoạn với tổng nguồn vốn đầu tư trên 830 triệu USD. Bắt đầu là cổng chào Bình Dương và kết thúc ở đường Vành Đai 4.

Hệ thống giao thông nội bộ: Các tuyến đường chính rộng 62m và 35m, các tuyến đường nội bộ rộng từ 16 – 25m, tất cả đều được trải nhựa đường, làm vỉa hè, lắp đặt hệ thống thoát nước hoàn chỉnh và trồng cây xanh ven đường.

3. Tiện ích hoàn hảo khiến thị trường Mua Bán Nhà Đất Mỹ Phước 4 Bình Dương luôn Sôi Động

Bên cạnh những tiềm năng là lợi thế về vị trí địa lý và cơ sở hạ tầng, Khu đô thị Mỹ Phước 4 càng trở nên hấp dẫn hơn với nhiều công trình cao tầng, trung tâm thương mại, khu biệt thự cao cấp, hệ thống cây xanh, hồ nước nhân bao quanh như:

  • Làng biệt thự sinh thái Moon River: có quy mô 10 ha, tọa lạc ở vị trí duy nhất còn lại bên dòng sông Thị Tính hiền hòa, được chia thành các phân khu khác nhau như: phố liên kế, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập… với diện tích linh hoạt từ 145 – 495 m2.
  • Khu biệt thự Sinh Thái Green River City: có quy mô 60 ha, vốn đầu tư khoảng 1.500 tỷ đồng, bao gồm 1.100 căn nhà phố & biệt thự được chia thành 4 phân khu chính: khu biệt thự cao cấp, khu nhà trẻ – trường học, khu làng ẩm thực – dịch vụ giải trí và khu công viên cây xanh.
  • Khu biệt thự sân vườn Rose Mary: có quy mô 50 ha, gồm 84 căn biệt thự đơn lập. Được bao quanh bởi dòng sông Thị Tính và kênh đào rộng lớn dẫn nước từ sông này đề tạo cảnh quan tươi đẹp và điều hoà sinh thái.
  • Khu biệt thự đẳng cấp 5 sao Elcolakes Mỹ Phước: trải rộng trên diện tích 226 ha, là ốc đảo sinh thái được thiết kế và xây dựng với ước vọng mang lại môi trường sống hài hoà giữa yếu tố thiên nhiên và tiện ích của cuộc sống hiện đại.
  • Làng biệt thự doanh nhân Ngũ Tượng Khải Hoàn: có quy mô 81 ha, bao gồm 2.492 căn nhà phố, 287 căn biệt thự, trung tâm thương mại – dịch vụ, khu vui chơi giải trí, thể thao, trường học, nhà trẻ,… Vốn dầu tư dự kiến khoảng 1.600 tỷ đồng.
  • Khu phức hợp mua sắm – giáo dục Woongjin của Hàn Quốc: là dự án tổ hợp cao cấp bao gồm các khu trung tâm thương mại, căn hộ và văn phòng cho thuê cùng trường học quốc tế với quy mô lớn có quy mô 15 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 350 triệu USD.
  • Khu phức hợp GS Square của tập đoàn bán lẻ toàn cầu GS Retail: là dự án xây dựng khu trung tâm thương mại tổng hợp bao gồm: khách sạn, nhà hàng, văn phòng cho thuê, siêu thị bán lẻ, khu vui chơi giải trí, thể thao… có quy mô 7 ha, với vốn đầu tư 30 triệu USD.

Thêm một điểm nhấn của Khu đô thị Mỹ Phước 4 Bình Dương là tại khu vực này sẽ hình thành một làng đại học phát triển sầm uất tương tự Làng đại học tại Thủ Đức – TP. HCM, nơi đây hội tụ 2 trường đại học lớn gồm:

Trường đại học Quốc Tế Việt Đức

Một là: Trường Đại học Quốc tế Việt – Đức (Vietnamese – German University – VGU): được thành lập dựa trên cơ sở thỏa thuận giữa Chính phủ hai nước là Việt Nam và Đức. Theo đó, tất cả các chương trình ở VGU đều do hầu hết giáo sư từ các trường đối tác Đức giảng dạy và sinh viên sẽ nhận được văn bằng chính thức từ các trường đối tác Đức.

  • Trường Đại học Quốc tế Việt Đức có diện tích 50 ha, quy mô đào tạo khoảng 12.000 sinh viên.
  • Dự án có tổng mức đầu tư gần 6.000 tỷ đồng (250 triệu USD), được đầu tư từ nguồn vốn ODA của Ngân hàng thế giới và vốn đối ứng của Chính phủ. Hiện nay đã được Ngân hàng thế giới World Bank cho vay 180 triệu USD.
  • Ngay khi dự án được đưa vào vận hành sẽ trở thành trường đại học quốc tế lớn nhất Việt Nam, được định hướng phát triển thành một trong những trường đại học kiểu mẫu của khu vực và thế giới.
Trường đại học Thủ Dầu Một Bình Dương

Hai là: Trường Đại học Thủ Dầu Một có quy mô lên đến 57 ha – là một trong những trường đại học lớn nhất tại Việt Nam.

  • Dự án với tổng mức đầu tư gần 1.800 tỷ đồng (100 triệu USD), có quy mô đào tạo 21.000 sinh viên, gồm 17 khoa với 30 ngành đào tạo trình độ đại học và sau đại học, 26 ngành đào tạo trình độ cao đẳng, 06 ngành đào tạo trình độ trung cấp; với 1.000 giảng viên, trong đó có 40% đạt trình độ tiến sĩ và 60% đạt trình độ thạc sĩ.
  • Hiện đã thiết kế xong mô hình xây dựng với hệ thống thư viện với tham vọng sẽ là thư viện lớn nhất nước cung cấp đầy đủ các loại sách giáo khoa, sách khoa học của thế giới.

Theo các chuyên gia, siêu dự án Trường Đại học Quốc tế Việt Đức Bình DươngTrường Đại học Thủ Dầu Một Bình Dương đưa vào vận hành sẽ tiếp tục thu hút hàng chục ngàn sinh viên đến sinh sống và theo học. Từ đó nhu cầu về nhà ở và sở hữu bất động sản sẽ tăng rất cao – tạo thành một cú hích khổng lồ cho thị trường bất động sản Bình Dương nói chung và Bến Cát nói riêng.

4. Giá đất Mỹ Phước 4 Bình Dương được dự báo có xu hướng tăng mạnh trong thời gian tới

Giá đất Mỹ Phước 4 có những biến chuyển mạnh trong những năm gần đây không chỉ vì vị trí địa lí tuyệt vời mà còn vì những thuận lợi mà vùng đất này có được.

  • Thứ nhất, với lợi thế tiềm năng của mình, Bến Cát chính là địa phương hưởng lợi nhiều nhất từ chính sách ưu tiên phát triển và mở rộng khu công nghiệp (KCN) về phía Bắc của tỉnh Bình Dương. Việc hình thành các KCN lớn (KCN Mỹ Phước) cũng sẽ kéo theo làn sóng dịch chuyển mạnh dân cư đến đây, từ đó nhu cầu về nhà ở sẽ tăng lên.
  • Thứ hai, hệ thống giao thông huyết mạch của tỉnh, quốc gia đi xuyên qua dự án như: đường Mỹ Phước Tân Vạn, Vành Đai 4 TP. HCM… chuẩn bị đưa vào hoạt động chắc chắn sẽ làm giá trị bất động sản tăng mạnh.
  • Thứ ba, ngay trong năm nay, trường đại học Quốc Tế Việt Đức có quy mô lớn nhất Việt Nam đi vào hoạt động cũng là một yếu tố không nhỏ ảnh hưởng đến giá đất Mỹ Phước 4 Bình Dương.
  • Thứ tư, trên thực tế với nhiều ưu điểm nổi trội mà không phải bất cứ khu đô thị nào cũng có được nhưng lại có giá bán khá rẻ. Do đó, Mỹ Phước 4 hứa hẹn sẽ là vùng đất lý tưởng nhất, mang lại cơ hội cho các nhà đầu tư, kinh doanh bất động sản cũng như những người có nhu cầu sinh sống tại đây.
  • Ngoài ra, thị trường bất động sản TP. HCM, Đồng Nai… đang gặp khó khăn về nguồn cung, pháp lý,… khiến nhà đầu tư bất động sản trong và ngoài nước đang có xu hướng quay trở lại Bình Dương đầu tư. Bởi so với các khu vực khác, thị trường đất nền Bình Dương tương đối an toàn, vốn đầu tư thấp nhưng nhiều tiềm năng tăng giá trị.

Tất cả những điều trên đã tạo nên một Khu đô thị Mỹ Phước 4 giàu tiềm năng phát triển trên mọi lĩnh vực… cơ hội lớn cho các nhà đầu tư và cho cả cư dân sinh sống tại đây bởi Mua Bán Nhà Đất Mỹ Phước 4 Bình Dương không chỉ nhanh mà lợi nhuận cũng cực kỳ tốt.


Bảng Giá Nhà Đất Khu Đô Thị Mỹ Phước 4 Bình Dương Mới Nhất Hiện Nay

Với những thông tin kể trên, cũng chính là lý do mà giá đất Mỹ Phước 4 hiện nay có xu hướng tăng lên không chỉ ở hiện tại mà còn tăng trong tương lai. Tùy thuộc vào từng khu vực và các tuyến đường mà giá đất sẽ có sự khác nhau.

1. Giá đất Mỹ Phước 4 Bình Dương các lô đường lớn hiện nay:

  • Giá đất Mỹ Phước 4 hiện nay tại đường NA2 dao động từ 1,2 tỷ – 1,7 tỷ đồng/nền 150m2
  • Giá đất Mỹ Phước 4 hiện nay tại đường N1 ngay gần Đại học Việt Đức dao động từ 1,3 tỷ – 2 tỷ đồng/nền 150m2
  • Giá đất Mỹ Phước 4 hiện nay tại đường Vành Đai 4 dao động từ 1,7 tỷ – 2,5 tỷ đồng/nền 150m2.
  • Giá đất Mỹ Phước 4 hiện nay tại đường N13 khu 5b dao động từ 1,3 tỷ – 1,8 tỷ đồng/nền 150m2.
  • Ngoài ra, cũng có một số lô khác đường thông dài trong khu Mỹ Phước 4 và nằm ngay trên tuyến đường lớn 25m với giá chỉ từ 1 tỷ đến 1,5 tỷ cho một nền 150m2 tùy theo vị trí

2. Giá đất Mỹ Phước 4 Bình Dương khu Trường đại học Quốc tế Việt Đức hiện nay:

  • Là một trường đại học lớn tại phía nam nói riêng và cả nước nói chung, những khu đất ở đây có kỳ vọng mang lại lợi nhuận cao được các nhà đầu tư đặc biệt quan tâm.
  • Giá đất khu Đại học Việt Đức dao động từ 1,2 tỷ – 3 tỷ đồng/nền tủy theo vị trí.

3. Giá đất Mỹ Phước 4 Bình Dương khu Trường đại học Thủ Dầu Một hiện nay:

  • Cũng giống như khu vực trường đại học Việt Đức, quy mô và sức hấp dẫn của trường đại học Thủ Dầu Một là khá lớn, được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm.
  • Giá đất khu Đại học Thủ Dầu Một dao động từ 950 triệu – 1,2 tỷ đồng/nền tùy theo vị trí.

Quy Trình Mua Bán – Ký Gửi Nhà Đất Dự Án Khu Đô Thị Mỹ Phước 4 Bến Cát Bình Dương

Để sản phẩm ký gửi của bạn được bán ra nhanh nhất với giá tốt nhất – Hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay

  • Bước 1: Nhận thông tin ký gửi trực tiếp qua hotline hoặc email
    • Cung cấp ảnh chụp thực tế, vị trí sản phẩm.
    • Bản photo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
  • Bước 2: Báo giá dịch vụ ký gửi & ký hợp đồng môi giới.
  • Bước 3: Tìm kiếm & chốt giá với khách hàng
  • Bước 4: Bàn giao giấy tờ pháp lý, hỗ trợ làm giấy tờ nhà đất cho khách hàng khi khách hàng có nhu cầu & nhận hoa hồng môi giới.

  • Với đội ngũ Tư Vấn: Chuyên Nghiệp, hỗ trợ Tư Vấn: Chuyên Sâu.
  • Cung cấp các Thông Tin: Mới Nhất – Đầy Đủ Nhất – Chính Xác Nhất.
  • Chúng Tôi Tự Tin Giúp Bạn Có: Sản Phẩm Như Ý + Tránh Được Rủi Ro + Tiết Kiệm Được: Thời Gian, Công Sức, Tiền Bạc … VÌ BẠN LÀ KHÁCH HÀNG CỦA CHÚNG TÔI!!!